Louer un bien immobilier au Havre : les 5 étapes pour trouver le locataire idéal.
1. Préparer votre bien pour la location
Avant de mettre votre bien en location, assurez-vous qu'il est en bon état.
Effectuez les réparations nécessaires, nettoyez les espaces communs et assurez-vous que toutes les installations fonctionnent correctement. Un bien bien présenté attire davantage les locataires potentiels.
2. Estimer le loyer au juste prix
À août 2025, les loyers au Havre varient en fonction des quartiers :
- Centre-Ville / Saint-Roch / Saint-François : environ 16 €/m²
- Saint-Vincent : environ 18 €/m²
- Anatole France – Danton – Gabriel Péri : environ 14 €/m²
- Côte Ouest – Ormeaux – Gobelins : environ 15 €/m²
- Graville – Mont Gaillard – Aplemont : environ 13 €/m²
SAINT ROCH IMMOBILIER peut vous aider à déterminer le loyer optimal en fonction de votre bien et du marché local.
3. Diffuser votre annonce efficacement
sélectionner les candidats avec rigueur
Rédigez une annonce claire et précise, mettant en avant les atouts de votre bien : superficie, nombre de pièces, équipements, proximité des transports et commerces.
Accompagnez votre annonce de photos de qualité pour attirer l'attention des locataires potentiels.
Exigez des pièces justificatives telles que les trois derniers bulletins de salaire, le contrat de travail, les avis d'imposition et les références de précédents bailleurs.
Cette étape permet de s'assurer de la solvabilité et de la fiabilité des candidats.
5. Rédiger un contrat de location conforme
Le contrat de location doit être rédigé conformément à la législation en vigueur. Il doit préciser les obligations du bailleur et du locataire, le montant du loyer, la durée du bail, les charges, etc.
SAINT ROCH IMMOBILIER peut vous accompagner dans la rédaction de ce document pour garantir sa conformité.
Quartier Loyer moyen au m²
Centre-Ville / Saint-Roch / Saint-François 16 €/m²
Saint-Vincent 18 €/m²
Anatole France – Danton – Gabriel Péri 14 €/m²
Côte Ouest – Ormeaux – Gobelins 15 €/m²
Graville – Mont Gaillard – Aplemont 13 €/m²
Conseils supplémentaires pour réussir votre location
Choisir le bon moment pour mettre votre bien en location : Les périodes de rentrée universitaire ou de vacances peuvent influencer la demande.
Mettre en valeur les atouts de votre bien : Un jardin, une terrasse ou une place de parking peuvent justifier un loyer plus élevé.
Proposer des services supplémentaires : offrir des services comme une connexion Internet haut débit ou des équipements électroménagers peut attirer davantage de locataires.
Pourquoi choisir SAINT ROCH IMMOBILIER pour votre location au Havre ?
SAINT ROCH IMMOBILIER est une agence locale reconnue pour son expertise du marché havrais.
Grâce à sa connaissance approfondie des quartiers et des prix, elle vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif : estimation, recherche de locataire, rédaction du contrat et gestion des relations avec le locataire.
Son équipe de professionnels vous offre un service personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.
Conclusion
Le Havre offre une diversité de quartiers, chacun avec ses spécificités et ses loyers. Pour réussir votre location immobilière, il est essentiel de bien connaître ces éléments et de s'entourer de professionnels compétents.
Avec SAINT ROCH IMMOBILIER, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet locatif dans les meilleures conditions.
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Publié le 29/08/2025 par
Guillaume GRELIER
