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IMMEUBLE CENTRE VILLE
467 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché pour la location.
Immeuble à usage mixte habitation / commerce, régulièrement entretenu, développant une surface totale d’environ 335 m².
🔹 Composition de l’immeuble
✔ Adresse centrale avec forte demande locative
✔ Diversification des typologies (studio au F4 + commerce)
✔ Aucune vacance locative
✔ Immeuble suivi et entretenu
✔ Investissement patrimonial avec rendement immédiat
Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, déjà productif, au cœur d’un environnement urbain dynamique.
Immeuble à usage mixte habitation / commerce, régulièrement entretenu, développant une surface totale d’environ 335 m².
🔹 Composition de l’immeuble
- Appartement F2 : 58 m²
- Appartement F3 : 58 m²
- Appartement F3 : 54 m²
- Studio : 28 m²
- Appartement F4 en triplex : 71 m²
- Local commercial : 66 m²
- Immeuble entièrement loué
- Revenus locatifs hors charges : 2 850 € / mois
- Revenus locatifs annuels : 34 200 €
✔ Adresse centrale avec forte demande locative
✔ Diversification des typologies (studio au F4 + commerce)
✔ Aucune vacance locative
✔ Immeuble suivi et entretenu
✔ Investissement patrimonial avec rendement immédiat
Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, déjà productif, au cœur d’un environnement urbain dynamique.
Les points forts du bien
- Rentabilité Locative
- Centre Ville
- Bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1948
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeubleLocal commercial en Rez de chaussée, 5 appartements à usage d'habitation
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Havre 76600
- RéférenceVI063
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAINT ROCH IMMOBILIER 02 35 41 46 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 rue Raoul Dufy
76600 Le Havre
